🥕 당근 부동산 사기 수법 및 부동산 직거래주의 요령 총정리

당근 부동산 사기사건 수법 소개 및 직거래 시 유의사항

1. 사기 수법 개요
2. 피해 현황 요약
3. 주요 사기 수법 4가지
4. 예방 수칙 요약
5. 뉴스 보도 사례 요약
6. FAQ
7. 관련 법령 및 판례

1. 사기 수법 개요

당근 부동산 직거래 이용 시 허위 매물·계약금 사기·증빙 조작 등 위험이 대폭 증가하고 있고, 피해 규모도 커지고 있습니다. 사기범들의 사기 수법을 알아야 내 재산을 지킬 수 있습니다. 방심하면 당할 수 있습니다. 보도된 직거래 사기 수법은 다음과 같습니다.

 

당근마켓 부동산 직거래 플랫폼에서 허위 매물 등록→비밀번호 제공 유도→전자계약으로 계약금 편취. 

사기 조직은 공인중개사·집주인 가장, 계약금 수백만원에서 수천만원 차익 편취.

2. 피해 현황 요약

서울 마포·용산 등에서 피해자 51명, 피해금 약 3억5000만원. 

대부분 20~30대 사회초년생 타깃.

3. 주요 사기 수법 4가지

• 허위 매물 및 비밀번호 통한 직접 집 보여주기 유도
• 전자계약 유도 후 계약금 입금시키고 연락 두절
• 위조 주민등록증·등기사항 제시 통한 신뢰 유발
• 합성 음란물 협박 등 2차 피해 유도 사례 존재

4. 사기 예방 수칙

• 시세 대비 현저히 저렴한 매물은 의심
• 계약금 입금 계좌 명의＝집주인 명의 일치 확인
• 공인중개사 자격 여부 확인 또는 중개사협회 조회
• 집주인 인증 배지 없는 매물은 거래 자제
• 계약 전 반드시 등기부·소유권 확인

5. 뉴스에 나왔던 부동산 직거래 사기사건 요약

• 2025‑07‑22 - 세계일보: 사회초년생 울린 ‘당근’ 부동산 사기 – 공범이 매물 정보·비밀번호 제공, 계약금 3억5천만 원 편취.
• 2025‑07‑21 - 미주중앙일보: 당근 부동산사기, 51명 당했다 – 허위 매물, 계약금 수천만원 편취, 합성 음란물 협박 포함.
• 2025‑07‑28 - 비즈한국: 당근, 부동산 사기 사건에 ‘터질 게 터졌다’ 반응 – 업계 공유된 수법, 피해 예방 체계 강화 요구.
• 2025‑07‑27 - 노컷뉴스: 2030 사회초년생 울린 당근 부동산 사기 – 허위 매물·계약금 수억원 편취, 공범 2명 구속 송치.
• 2025‑02‑25 - 조선일보 땅집고: 상가 매물 직거래로 1,400만 원 피먹혔다 – 허위상가 매물, 보증금 권리금 요구 후 잠적.

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6. FAQ

Q. 공인중개사 없이 계약해도 유효한가요?
A. 가능하나 법적 책임소재 불분명, 피해 시 대응 어려움 큼.

Q. 계약금 돌려받을 수 있나요?
A. 대포통장·자금세탁 조직 연루 시 환수 사실상 불가능.

7. 관련 법령 및 판례

적용 가능 법령:
• 「사기죄」(형법), 「업무방해죄」(형법)
• 공인중개사법, 전자금융거래법 등